Il mercato dei mutui riparte, ma l’accesso alla casa resta un miraggio per molti.
Tra aprile 2025 e marzo 2026 nel Lazio erogati 6,765 miliardi di euro di mutui, +12,3% rispetto ai dodici mesi precedenti. In provincia di Latina 390,1 milioni, con una crescita ancora più marcata del 18,7%.
Numeri positivi che fotografano il credito concesso, non quante famiglie siano realmente entrate nel mercato. Lo sottolinea Gianluca Bolognesi, presidente regionale Lazio di Salp C.A.S.A..
“La crescita dei mutui è un segnale positivo, ma non significa automaticamente maggiore accessibilità”, spiega. Servono garanzie e redditi sostenibili per le banche. Restano fuori giovani, precari, famiglie monoreddito, chi non ha anticipo o non regge una rata pluriennale.
È la “fascia grigia” dell’abitare: troppo “ricchi” per l’edilizia pubblica, troppo poveri per il privato. Una condizione aggravata da canoni in aumento e affitti brevi.
Anche a livello nazionale, osserva Bolognesi, l’aumento di compravendite e mutui nel 2025 non ha coinciso con più accessibilità, a causa dei prezzi delle case in crescita.
“Per chi ha redditi stabili qualche opportunità in più, per chi vive di precarietà l’acquisto resta lontano. La vera sfida è che la ripresa non riguardi solo chi è già nelle condizioni di comprare”.
La richiesta: politiche abitative concrete, dall’edilizia sociale agli affitti sostenibili, sostegni alla locazione e strumenti per giovani e prima casa.
